区分所有マンション投資とは

先には、区分所有物件と一棟物件との違いを書きました。

それでは、区分所有物件に投資することのメリットには、どのようなものがあるのでしょうか？

私は、大きく以下３点があると思います。

・市場に出回っている物件数が多い

区分所有物件は、一棟物件に比べると格段に流通量が多いのも特徴です。

ですので、選択肢が多い中で、複数の物件から最適なものを自分で選ぶことができます。

・スピード感がある

上記の通り、物件数が多い一方で、物件の足が速いのも区分所有物件の特徴のひとつです。

即断即決、早く判断しないと、検討中の物件があっという間に他の人の物になってしまいます。

逆に言えば、自分がほしい物件が早く買え、自分のものになるというメリットもあります。

・ポートフォリオを組みやすい

区分所有物件は、１物件で１部屋しかありませんが、複数買えば小さい額の投資物件を、様々な場所に散在させることが可能です。

一棟物件１棟分の投下資金で、区分所有物件を複数所有でき、それによって場所や立地のポートフォリオが組めるのが利点です。

・流動性が高い

区分所有物件は物件の価格が小さいため、一棟物件に比べて比較的流動性が高いと言えます。

これにどんなメリットがあるかと言うと、「出口戦略が組みやすい」ということです。

自分にもしものことがあっても、売却に時間がかからないのが良い点です。

また、子孫に相続することになっても、区分所有物件なら分割しやすいというメリットもあります。